궁전빌라
궁전빌라
문내면 동외리
단지 상세
궁궁전빌라
궁
궁전빌라
누적 32건
8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,600만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2,532만원
집값 8,000만원대출 −5,600만원부대비용 +132만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾132만원
- 취득세 (1%)80만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의40만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾5만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)5만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5,530만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 문내면 동외리 궁전빌라는 대표가 8,000만, 19세대, 준공 26년차예요. 교통은 목포역 22.7km(KTX·SRT), 무안공항 44.5km, 남해고속도로이에요. 우수영초 배정이에요. 용적률이 170%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 54평대로 큰 편이에요. 리블 AI 거주점수 16점이에요. 해남군 지역 전망이 +1.6%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+3.5%4,500만 → 4,658만
- 신신명해남읍 남외리+2.6%1억 3,200 → 1억 3,546
- 신신동백해남읍 해리+2.1%1억 500 → 1억 720
- 금금영해남읍 수성리+2.0%1억 3,000 → 1억 3,255
- 송송지유송송지면 산정리+1.9%5,600만 → 5,706만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
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인접 지역
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궁전빌라 주요 지표
- 대표 시세
- 8,000만 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 94만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 26년차
- 용적률
- 170%
- 대지지분
- 54㎡
- 세대당 주차
- 0.79대
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 338분
- 배정 초등학교
- 우수영초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 1650m
- 공시가격
- 5,530만
궁전빌라 실거래가 · 누적 15건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 5,500만 | 69.6㎡ | 4층 |
| 2025-05-02 | 8,000만 | 84.8㎡ | 3층 |
| 2024-01-08 | 5,000만 | 69.6㎡ | 3층 |
| 2023-08-04 | 6,000만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2022-03-04 | 8,000만 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2021-11-04 | 6,000만 | 84.8㎡ | 1층 |
| 2021-08-29 | 8,000만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2021-05-24 | 8,000만 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2021-03-27 | 8,000만 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2020-08-13 | 8,000만 | 84.8㎡ | 7층 |
궁전빌라 평형별 시세
- 전용 84.8㎡8,000만 · 2025-05-02 · 12건
- 전용 69.6㎡5,500만 · 2025-08-28 · 3건