금영
금영
황산면 우항리
단지 상세
금금영
금
금영
누적 32건
2,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2,500만
지금보다 4% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금825만원
집값 2,600만원대출 −1,820만원부대비용 +45만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾45만원
- 취득세 (1%)26만원
- 지방교육세3만원
- 중개보수 (상한)협의16만원
- 인지세1만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1,590만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 해남군 황산면 우항리 금영은 대표가 2,600만, 30세대, 준공 34년차예요. 교통은 목포역 24.3km(KTX·SRT), 무안공항 46.3km, 남해고속도로이에요. 광주 황산초 배정이에요. 용적률이 150%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 대지지분이 54평대로 큰 편이에요. 주변엔 산업개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 11점이에요. 해남군 지역 전망이 +1.5%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 해해성해남읍 수성리+3.5%4,500만 → 4,658만
- 신신명해남읍 남외리+2.7%1억 3,200 → 1억 3,551
- 금금영해남읍 수성리+2.4%1억 3,000 → 1억 3,311
- 신신동백해남읍 해리+2.2%1억 500 → 1억 727
금강아파트(C동)해남읍 해리+1.7%4,000만 → 4,069만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
해남군의 다른 유형
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인접 지역
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금영 주요 지표
- 대표 시세
- 2,600만 · 전용 68㎡
- ㎡당 시세
- 37만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 34년차
- 용적률
- 150%
- 대지지분
- 54㎡
- 가까운 지하철
- 목포역 · KTX 외1 도보 363분
- 배정 초등학교
- 전남광주 황산초
- 가까운 공원
- 근린공원 1474m
- 공시가격
- 1,590만
금영 실거래가 · 누적 11건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 2,500만 | 68.1㎡ | 3층 |
| 2025-02-25 | 2,600만 | 68.1㎡ | 1층 |
| 2025-02-20 | 4,100만 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2024-12-09 | 3,500만 | 83.7㎡ | 2층 |
| 2023-11-24 | 3,200만 | 68.1㎡ | 4층 |
| 2023-10-24 | 3,500만 | 68.1㎡ | 1층 |
| 2022-03-18 | 3,500만 | 83.7㎡ | 3층 |
| 2020-12-23 | 2,600만 | 68.1㎡ | 5층 |
| 2020-12-02 | 2,400만 | 68.1㎡ | 4층 |
| 2020-09-07 | 3,300만 | 83.7㎡ | 3층 |
금영 평형별 시세
- 전용 68.1㎡2,500만 · 2025-05-15 · 6건
- 전용 83.7㎡4,100만 · 2025-02-20 · 5건